拆除房屋需要资质吗？

答案是：需要资质！

房屋拆迁需要资质。拆除工程同建设工程一样需要资质。房屋拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。

拆除房屋需要什么资质

1：必须具有独立法人资质

2：房屋拆除工程目前需要企业拥有建筑施工总承包二级资质（之前要求需要三级资质，现在三级资质暂停办理，直接可以办理二级总承包资质）

3：企业要有安全生产许可证及项目经理安全资格证书

总结：拥有二级总包资质+安许证+二级总包资质涉及到的人员证书，满足以上三点才可承接房屋拆除工程。

拆除房屋需要什么手续呢？

第一：房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全，要根据规定走正规程序进行，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。

第二：拆迁人需要委托评估，确定附属物价格，并制定拆迁补偿细则。

第三：拆迁人需要与被拆迁人反复协商，做工作，并签定拆迁补偿协议。如果未达成协议，由当事人一方申请行政裁决，自收到申请之日起30日内作出，当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行，申请强制拆迁时，县政府下达限期迁出决定书。

第四：在取得《拆迁许可证》、发布拆迁公告、拆迁冻结、签订房屋拆迁补偿安置协议后，还需发放、领取补偿款。

最后：执行拆除房屋。