对于从事房地产开发的企业来说,房地产开发企业资质对于建筑企业来说是不可或缺的。但是对于办理房地产开发资质证来说,确实一件琐碎的事情。那么房地产开发资质申请程序需要什么资料呢?下面建企猫小编就来给大家介绍一下相关内容。
房地产开发资质如何申请
首先就是准备相关的房地产开发资质核准材料,比如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等相关材料,
然后向公司所在地的人民政府房地产行政部门提出申请并提交准备好的相关材料,房地产行政部门在收到我们的申请及相关材料后会对提交的材料进行审核。
如果申请通过那么房地产行政部门就会在规定的时间内将资质证书下发至申请人,如果该单位是申请的一级房地产开发质资,那么就需要在房地产行政部门进行初审后,将在审核过程中有问题、意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料一并进行上报给当地的住房和城乡建设部门,住房和城乡建设部门在收到行政房地产部门所提交的相关材料及意见后会再次进行审核并且作出是否通过该申请房地产开发资质单位的行政许可决定。
如果企业第一次办理建筑资质,建企猫小编建议企业一定要先去当地的办理部门了解详细的流程以及需要提交的材料,避免因为材料或是人员问题导致申请被退回,既浪费时间又浪费人力。
房地产开发资质有什么用
1.新设立的房地产开发专营公司持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册,项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。未取得房地产开发资质等级的企业,不得从事房地产开发经营业务。
2.房地产开发公司属于特殊性质企业仅仅通过工商登记获取营业执照还不能够经营,还需要经过所在地的建设行政部门及省建设行政部门审批获取房地产开发资质证书后才能进行房地产开发经营活动。
3.房地产开发资质分为四个等级,一级资质为最高等级企业可以向房地产开发相关行政主管部门申请核定相应资质等级,企业应当在相应资质规定的业务范围内从事房地产开发经营业务。资质等级越高能够承包的项目面积就越大。禁止企业超越本等级许可的业务范围承担业务,如果企业超越资质等级承担业务,原资质审批部门有权罚款,吊销其资质证书并提前工商行政部门吊销其营业执照。
故而房地产开发资质对企业来说至关重要,要格外注意不要拿自己手中的资质做有违法律规定的事情。
