对于建筑业企业来说，要想承接更大范围、更大规模的工程，办理建筑资质升级显然十分重要，但是2017年已来一直在做建筑资质大调整，资质在简化，建筑资质升级率比往年任何时候都低，经常会出现低通过率的现象，为啥资质升级越来越难，整体通过率越来越低，建企猫小编就和大家共同分析一下办理资质升级的相关问题和注意事项。

建筑资质升级失败的原因包括：

对建筑施工安全事故和质量问题，企业隐瞒不报的。

企业主要人员中，有证书要求的人员，未能获得相关证书就上岗的。

企业建筑资质生疏被挪作他用的，例如将企业资质证书出借、租用或者非法转让等行为。

在建筑工程项目招标中，以非法各项手段通过相关不正当的途径获得各项工程承包的。

工程业绩材料中超越本公司资质或以其他公司名义进行相关承包工程的。

建筑企业承包的工程在施工过程中发生重大安全事故的。

那么，办理资质升级应该注意哪些问题呢？

满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核。

建筑业企业资质标准中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。

建筑业企业资质标准中业绩要求的“某几类中的某几类”必须分别满足，不能相互替代。例如，建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。

企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。

主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质然后升辅项资质；

企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料；

企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业必须符合资质标准最低要求；

企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，且现在查证书的真假太严一定要注意千万不要用假的证书去冒充，即便平时与政府相关人员关系再好也不能忽视；

需要企业近三年的财务况状；

企业机械设备需要达标；

不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，千万不要一起做。