根据我国住建部有关规定，资质买卖是违法的，如果企业提供资质并以其他方式允许他人以企业名义承包项目，则责令其纠正，没收违法所得，并处以罚款。情节严重的，可能会降低资质等级甚至吊销资质证书。

在实际操作中，转让资质是通过公司股权转让的方式来实现的，转让时，有资质的公司转让给承办人，目标公司的法人变更为承办人，对资质进行相应的变更，资质直接进行买卖是违法的，但是公司股权转让，法人变更是合法的，这样就合法的把资质过户到自己名下。那么通过转让获取建筑资质时，企业需要注意哪些地方呢？一起来和建企猫小编看一看吧。

建筑企业办理建筑资质比较难，需要投入大量的时间精力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此，企业在接手转让的资质时，就要注意转让方公司是否存在债务问题。建筑企业进建筑资质转让前，要对转让方进行先行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方应承担的责任。

资质转让需要企业收购一家具有所需资质的企业，资质不能单独进行转让，资质是和企业绑定的。因此，在转让的时候，务必检查转让乙方的企业信息。

年检是国家部门核查企业状况的一种方式，企业需要在固定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在案，对信用会产生影响，还会受到处罚。

查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。

建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。