办理过建筑行业的资质证书的企业都知道，总包房建资质申请相对于其他资质来说，成功率比较低，主要原因还是因为房建资质办理标准比较高，需要的专业人才也比较难配备，那么如何应对呢，建企猫小编带大家详细了解，供大家参考。
为什么办理房建资质办理难
1、综合性指标值不合格：提前准备材料不全，未出示企业营业执照、企业资质证书团本及变动页，未出示建筑行业统计信息，没经财务审计的财务报表，未出示安全性生产许可、安全性生产许可到期或生产安全管理方案不过关这些;
2、注册资本、资产总额不合格：注册资本与资本公积不一致;公司在年度提升注册资本和所有者权益，上年度报表没法反映，未出示汇算清缴报告及增资扩股后经财务审计的财务报表;
3、工业设备不合格：总数、类型不够，未出示合理的产权证明;
工作人员指标值层面
1、有技术职称工作人员不合格：工作人员材料卷中有技术职称工作人员身份证复印模糊不清、没法分辨，或过有效期限;有技术职称工作人员职业资格证并不是相关法律法规技术职称单位授予;退休职工超出15%的占比。
2、注册建筑师不合格：注册公司与申请企业名字不符合;激发企业未附变动页;一人两证，既是注册建造师，也是造价师或工程师，并各自申请注册在2个公司。
3、项目负责人不合格：总工为退休职工，技术职称技术专业不符所申请办理主项资质证书规定。
4、工作人员社保证实不符合规定：出示社保证实及个人社保缴款通知收条的原材料不全;社保缴费证明缺乏相关内容及社保组织图章。
销售业绩指标值层面
1、意味着工程项目销售业绩不合格
(1)工程项目销售业绩卷原材料不全：缺关键工程概算、工程结算书、工程图纸或设计方案文档等体现考核标准材料;
(2)工程类别有误：如用地建销售业绩申请市政工程资质，供电厂、污水处理站水利建筑物或管路之外的企业办公搂不可以做为给水排水销售业绩;
(3)意味着工程项目销售业绩未工程验收的;
(4)一项工程销售业绩另外考虑多种性能指标的，只有做为一项指标值考评。
(5)销售业绩规定的"×项中的×项"务必各自考虑，不可以互相取代。
2、超过资质证书承揽范畴销售业绩失效
(1)在未获得某种资质证书前，已承揽的工程项目;
(2)超过资质标准所要求的某种某级别工程承包范畴的工程项目;
(3)公司工程施工企业资质证书上已被限制类型的工程项目;
(4)在撤消资质升级期限后，高新企业申报的销售业绩应是在获得相对级别资质证书后所承揽的工程项目且合乎一切正常工程施工施工期。
