业绩不符合要求无法升级成功建筑资质的，一般都是由于由于项目规模、合同、竣工及移交证明文件或工程竣工验收文件等方面存在问题，或者申报的企业无法提供符合要求的材料，例如工程合同签订日期早于企业中标日期，或工程竣工验收日期早于工程合同签订日期等。
导致建筑企业工程业绩审核不通过的原因主要有以下几点：
1、日期问题
企业因日期问题导致工程业绩不予认可可分为两种情况：一是根据资质标准要求规定，建筑企业办理资质升级需要提供企业近5年或近10年承担且完成过的工程业绩，如企业提供的工程业绩年限已超过规定时间，那么该工程业绩将不予认可；二是企业所提供的工程合同签订日期早于企业中标日期，或工程竣工验收日期早于工程合同签订日期。
2、人员问题
建筑资质人员是工程项目得以顺利开展的重要主体之一。在建筑资质办理人员材料中，除人员专业及数量必须符合标准要求外，还需要项目经理、技术负责人等个人承揽过的工程项目的业绩及工作经历达到要求。超过标准要求或跨专业参与工程项目建设的个人工程业绩，均不能作为该资质升级有效个人业绩。
3、图纸问题
建筑资质升级工程图纸提供至少应包含有图签、设计单位出图章，或注册人员签章等。工程图纸图签中需包含有工程和图纸名称、设计人员签字、出图时间及出图版本等，并且设计出图章必须与注册人员签章编号一致。若设计图纸反映的工程情况与现实不符，或其反映的技术含量不达标等，都属于工程图纸问题。
4、信息问题
提供的工程业绩材料中，无法准确判定是整体工程还是单位工程中的一项，那么就无法确定该工程业绩是否符合考核要求。以及提供的材料人员信息中，出现了自相矛盾、信息缺失等情况，都属于工程业绩中信息不全的问题。
一些企业因为无法准备达标的工程业绩无法承接工程，进而选择对工程业绩进行造假。为了杜绝工程业绩造假现象的发生，住建部对此进行了严格监管：所有工程项目都要通过省级平台进行办理，确保信息及时准确；工程业绩应及时录入，有关部门定期检查、随机抽查信息真实性；存在弄虚作假情况的将严肃处理并通报批评。
由此可知，住建部门对于建筑资质工程业绩管理是非常严格的，稍有纰漏都无法通过审批，及时录入、信息真实准确才是有效工程业绩的标准。
