办理建筑资质需要注意的问题包括明确资质标准、合理配置人员、准备材料、关注申请流程、重视人员社保缴纳以及注意维护和升级资质等方面。只有认真对待这些问题并采取相应的措施，才能顺利地办理建筑资质并促进企业的发展。

建筑资质办难已经是一个老生常谈的问题了，不仅需要企业材料齐全完整，而且需要企业进行办理时具有足够的细心，稍有差错将会导致建筑资质办理审核不通过，影响企业获得建筑资质证书。

企业办理建筑资质时，需要注意的问题有：

1、资质人员。

建筑资质人员是建筑企业办理建筑资质成功与否的重要因素。建筑企业需要配备所申请资质标准要求的人员专业及数量，只有符合资质标准要求的人员才能认定为有效人员。用作建筑资质申报的人员必须是已经按照规定进行社保缴纳，且社保缴纳企业为资质申报企业。建企猫小编提醒大家，建筑资质办理所需的技术负责人年龄必须是在60周岁以下，超过年龄限制将不能作为有效人员使用。

2、工程业绩。

工程业绩指代企业完成的工程项目，有效工程业绩必须是具有相应的中标通知书、工程合同、施工图纸及竣工验收报告等材料，以及按规定时间录入信息系统。一般情况下，只有企业进行建筑资质升级办理时，才需要提供企业工程业绩，但工程业绩不仅仅是指企业完成的工程业绩，也指代建造师或技术负责人的个人业绩。企业新办建筑资质，建造师或技术负责人必须主持完成过所申请资质二级以上标准要求的工程业绩，且不少于2项。

3、技术设备。

部分建筑资质办理时，要求企业必须提供相应的技术设备证明材料，以证明企业具备有相应的机械设备，能独立完成工程施工。企业办理建筑资质多提供的技术设备必须是企业自行购买含有购置发票的，不能是租赁的。

4、其他问题。

对于企业想要进行多项建筑资质办理的，需明确企业的主项资质及增项资质，主项资质只能为一项，增项资质数量可根据所增项的资质类型决定。需要注意的是，建筑资质增项资质是不能进行施工劳务资质增项的。