三级建筑施工资质已经不在受理，原有的三级资质企业可根据自身情况选择新办或者升级资质。

建筑资质升级会考核企业的工程业绩，需要把业绩资料备案至当地业绩库或全国建筑市场公共监督管理平台，如果企业升级的业绩资料符合且齐全，那么企业适合升级资质。

如果企业业绩体量较小，未达到升级二级资质的标准，这类企业只能通过新申请的方式获取建筑二级资质。

综上所述，企业如果选择通过升级获取二级资质的则考核企业的工程业绩，若企业选择通过新申请获取二级资质的则考核技术负责人的个人业绩。所以，应结合企业情况去选择合适的方式办理资质。

持有三级资质的企业按照现行资质标准申请升级，资质升级的政策还是与以前相同，并没有红利享受。

申请新办二级资质的企业，当二级资质获批后，建筑业企业已持有的相应三级施工总承包资质将自动注销。假设企业已经持有三级建筑公司，那么即便是申请新办二级资质，企业也只能保留一项资质。

若是企业已经达到二级资质升级标准，且近期有二级资质承揽范围的工程需要承接，那么可以考虑尝试办理升级。若是没有二级资质范围施工的需求，便不必大费周章地办理二级资质升级。主要还是按照企业的需求决定。